| 新年第一个月,处于国内经济型连锁酒店前列的大佬们,就迫不及待地开始释放新一轮集体扩张的野心。
1月29日,锦江酒店通过香港联交所对外透露,与锦江股份分别出资11亿元和2.75亿元注入锦江国际旅馆投资有限公司(下称“锦江旅馆”)。此举被认为是锦江之星扩张提速的标志。
此前的1月26日,如家快捷酒店(Nasdaq:HMIN)CEO孙坚刚刚对外宣布,截至2006年12月31日,公司酒店网络达到134家,2006年第四季度新增酒店27家。与此同时,华南地区首屈一指的经济型连锁酒店品牌“7天”将早前预订的2007年目标从80到90门店的扩张计划,调整为年内开门店达100家。业内人士表示:经济型酒店已经完成对中国市场的合围,但新一轮的博弈已是山雨欲来。
锦江之星增资扩股
锦江酒店昨日发布公告披露,与锦江股份分别出资11亿元和2.75亿元注入锦江旅馆。锦江旅馆成立于2004年12月,注册资本3亿元,主要负责锦江之星的投资以及布点、管理工作。公告披露,锦江酒店与锦江股份于日前签署了《关于上海锦江国际旅馆投资有限公司之增加投资的协议书》,锦江股份以拥有的部分经济型酒店整体资产、股权及部分现金对锦江旅馆增加投资。锦江酒店则以上市集资所得及自有资金支付。本次增资完成后,双方在锦江旅馆的持股量维持不变,仍分别持有80%及20%股权。同时,锦江旅馆注册资本也将增加到12.25亿元。
记者了解到,未来“锦江之星”的加盟店比例将增加到七成左右,而目前其直营店和加盟店的比例为1∶1,在全国拥有签约酒店194家左右,其中开业酒店109家。今年年底,其计划扩张酒店至260~280家左右,此举被认为是锦江之星扩张提速的标志。
如家崛起全国圈地
随着我国商旅市场的逐渐成熟,5年来,几个强势品牌迅速崛起于一线城市。2002年对于我国的经济型酒店业是一个标志,如家、莫泰168都正式进入经济酒店市场;2003年,上海美林阁在5月成立了莫泰连锁旅店管理公司;在欧美酒店大获成功的“宜必思”于2004年首进中国,这个欧洲排名第一、全球排名第三的法国雅高酒店集团旗下的品牌,当时就计划在5年内投资2亿美元建50家分店;美国盛达特公司旗下的“速8”品牌,2004年也在北京开了第一家旗舰店。2005年,这一在美国经济型连锁酒店市场拥有四分之一份额的著名品牌,又将扬子江饭店管理有限公司和北京朝阳庆丰宾馆“招致麾下”,开设特许加盟。短短数年,经济酒店市场实现了“三级跳”,开业酒店数从2002年初的50家增加到166家。除了如家、锦江、莫泰等品牌的稳步发展,随着以7天为代表的新兴力量快速崛起,这种增长态势在2005-2006年达到又一个高度,截至目前,我国经济型酒店数量已经达到906家,客房总数逼近10万间。位于前列的品牌经济型酒店也似乎划分了地域:如家成长于北京、莫泰出身于上海、7天则崛起于广州、深圳。
2006年10月26日,如家在纳斯达克的上市宣告了又一支中国概念股的诞生。经济型酒店也在一夜之间成为人们的视野焦点。“如家截至2006年12月31日,共有134家酒店,覆盖了39个城市,其中94家直营店,40家加盟店。”如家CEO孙坚日前透露。如家的强势也体现在市场期望上:受资本市场的热捧,如家宣布上述消息后,公司股价在1月26日的NASDAQ常规交易中一度上扬到45.73美元,终盘报收44.93美元,上涨2.62美元,涨幅6.19%。按照这个收盘价格,如家的市值已膨胀到14.48亿美元,约合113亿元人民币。孙坚表示,目前如家还有48家酒店处于建设之中,包括28家租赁经营酒店,以及20家特许经营酒店。
“7天”年内欲进三甲
如家、锦江之星纷纷进入华南市场令“华南虎”如家坐立不安。根据“中国经济型酒店网”的最新排名,7天酒店以24家门店排名第五。作为7天的CEO,郑南雁明显对这个排名不满,“截至春节前,7天将拥有开业及筹建门店近60家,而且几乎全部为直营店。”这一数字将超过以48家加盟店为主的速8。昨天,郑南雁在电话中向记者表示:“2005年-2006年7天将大部分资金用在IT、运营、开发体系的基础系统方面,扩张尚未真正提速,进入2007年,已开业及筹建门店近60家,从目前的情况来看,年底100家门店的目标,基本可以实现。”
在7天看来,这还不是其真正“野心”。7天以华南为基地,眼下正向北渗透。“我们在北京现有6家门店,加上已经签约的2到3家,年底直营店数量将仅次于如家。武汉、长沙,7天目前的份额是最大的。”郑南雁表示,2007年底,7天将争取在直营店和整体实力上追平锦江之星。而到2007年底,7天将争取缩短与领先者如家的差距,力争进入前三名。
圈地圈出一轮革命
我国经济型酒店的市场份额不到整个酒店市场10%,但诉求“连锁规模”的特性决定了经济型酒店市场所能容纳的品牌有限。在“中国经济型酒店网”排行榜的前五强中,除了排位第四的速8由于采用“加盟”连锁模式而没有直接与风投资本挂钩外,如家、锦江、莫泰、7天都获得了资本的青睐。如家作为经济型酒店的典型代表,成熟的运作模式和在中国市场的良好口碑成为其成功上市的根本。
以地域划分的经济型连锁酒店能否给投资商带来丰厚的利润?投资经济型酒店是否就能稳操胜券?业内人士认为,目前经济型酒店市场处于快速发展的阶段,现在已经不可避免地出现行业并购或资源整合的过程,同时比较现实地面临盲目投资、定位缺失直接带来的系统风险,另外人才短缺,管理紊乱等一系列问题都是管理过程中所要面临的难题。
锦江之星方面也坦言,由于经济型酒店成本日益升高,此次增资相当必要。据透露,现在一家普通规模锦江之星酒店若以租赁方式投建约需要2000万元,若收购则需要3000多万元。此次锦江之星获得的逾10亿元资金将可以支持未来一年锦江之星物业的收购与租赁。
格林豪泰连锁酒店董事长徐曙光认为,目前经济型酒店特许加盟的风险主要是选择加盟品牌的风险。优秀的加盟品牌能给加盟商在酒店建设、开业等方面带来指导性的帮助作用。
“酒店虽然是经济型的,但服务却是无限的。”上海社会科学院旅游研究中心主任王大悟说。 |